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Welche Unterlagen werden für ein Gutachten benötigt ?
| benötigte Unterlagen | Wo zu finden |
| Bauunterlagen und Genehmigungen | |
| Grundbuchauszug | Grundbuchamt beim Amtsgericht |
| Flurkarte (Lageplan) | Katasteramt beim Bauamt |
| Baulastenauskunft | Baulastenverzeichnis beim Bauamt |
| Wohnflächen- und Nutzflächenberechnung (m2) | genehmigte Baupläne, Bauakte beim Bauamt |
| Grundrisspläne von allen Geschossen (auch Keller) | genehmigte Baupläne, Bauakte beim Bauamt |
| Schnitte von allen Geschossen | genehmigte Baupläne, Bauakte beim Bauamt |
| Ansichten | genehmigte Baupläne, Bauakte beim Bauamt |
| Schlussabnahmeschein (Bauabnahme) | genehmigte Baupläne, Bauakte beim Bauamt |
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Bei Sanierung oder Anbau: Jahr und Kostenaufwand, zusätzlich: genehmigte Bauunterlagen und Schlussabnahmeschein |
genehmigte Baupläne, Bauakte beim Bauamt |
| Für Wohnungseigentum | |
| Teilungserklärung | Verwalter/Grundakte beim Grundbuchamt/Kaufvertrag |
| Bezeichnung des Wohnungseigentums (z.B. Whg. Nr. 4; Keller Nr. 8, etc., ...) | Teilungserklärung/Grundbuchauszug/Kaufvertrag/Grundakte beim Grundbuchamt |
| Anschrift des Verwalters | letzte Hausgeldbrechnung |
| aktuelles Hausgeld | Verwalter/Hausgeldabrechnung |
| letzte 3 Protokolle der Eigentümerversammlung, Wirtschaftsplan und Beschlussfassung | Verwalter/eigene Ablage |
| Energieausweis | Verwalter/eigene Ablage |
| Falls im Grundbuch eingetragene Rechte bestehen | |
| z.B.: Erbbaurecht/ Wegerechte/ Dienstbarkeiten/ Leitungsrechte/ Rentenrechte | Grundakte beim Grundbuchamt/ Ursprünglicher Notarvertrag in der eigenen Ablage |
| Sonstiges | |
| bei vermieteten Objekten: Mietverträge und ggfls. letztes Mieterhöhungsschreiben, Kontaktdaten der Mieter | eigene Ablage |
| Energieausweis | eigene Ablage |
| falls Sie als Betreuer durch das Gericht bestellt sind: gerichtliche Bestellungsurkunde | eigene Ablage |
| Vollmacht zur Akteneinsicht beim Bauamt und Grundbuchamt | Vordruck erhalten Sie von mir |